是否同意公開：是

辦理結果：B類

廊政提案字〔2023〕10號

廊坊市人民政府

對政協河北省第十三屆委員會

第一次會議第0588號提案的答復

張志茹委員：

您提出的“完善我省老舊小區物業管理工作的建議”提案已收悉，現答復如下：

為不斷提升社區物業服務水平和居民滿意度，依據住建部等十部委《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》（建房規〔2020〕10號）和河北省《關于理順物業管理體制機制加強新時代城市社區治理的指導意見》（冀辦〔2019〕46號）《加強城市社區管理服務規定（試行）》（冀民〔2020〕98號），今年我市將開展《推進“六位一體”物業管理模式全面提升物業管理攻堅行動實施方案》利用三年時間實現住宅小區物業服務全覆蓋工作目標，積極推進社區治理與物業管理融合發展，積極推動社區居委會設立物業管理委員會，不斷建立健全共建共治共享的社區治理格局。特別是針對無物業服務的老舊小區、自建住宅區和微小住宅區，在采取業主自治、社區打包托底方式外，創新探索“連片共管”“新舊搭配”和“單位自管”等模式實現物業管理服務試點。

一是持續推進城鎮老舊小區改造。貫徹落實各級關于城鎮老舊小區改造工作文件精神和領導指示，結合老舊小區改造工作實際，扎實推進改造工作。重點解決小區內部共用管線老化、樓頂屋面漏水、停車泊位不足、消防安防設施短缺等影響居民生活品質和制約小區良性發展的基礎性問題，并及時將改造更新后的共用管線移交相關專業經營單位，由其負責后續維護管理，為小區落實長效管理奠定基礎。

二是全面落實改后小區物業管理。在推進改造工作中，同步研究確定小區物業管理模式，建立后續長效管理機制，確保改造后的管理跟得上、改造效果長期保持。發揮街道、社區兩級物委會作用，指導改后小區成立業主委員會，積極引入物業服務企業，加強改后小區管理，對不具備引入物業服務企業條件的，采取業主自治、社區打包托底等物業管理方式抓好管理，健全完善老舊小區自我管理、便民服務等保障制度，構建共建共享共治的小區管理新格局。

2023年4月27日

領導簽發：房欣

聯系人及電話：胡建明? 0316—2331961

抄送：省政府辦公廳，省政協提案委員會。